住宅ローン
住宅ローン金利上昇中！焦らず家計を守るための「3つの見直しポイント」
2026年6月9日
長らく続いていた金利の安い時代は終わって、2025年頃からじわじわと上がり始めた借入の金利。特に2026年の1月から4月にかけては、目に見えて大きく上昇しています。事業を営んでいるお客様で、変動金利で運転資金を借入している場合は、金利変更のお知らせが届いています。そんな中、住宅ローンの金利を、「まだ何もしなくても大丈夫だろう」とそのままにしておくのは非常に危険です。特に、7年や10年といった固定期間でローンを組んだ方は要注意。日々の忙しさの中で「いつが更新時期だったか」をつい忘れて放置してしまいがちです。気づいた時には手遅れとなり、将来の家計に大きなダメージを与えてしまうかもしれません。今回は、大切な家計を守るために、今すぐでも確認していただきたい住宅ローンの3つの見直しポイントに絞ってお伝えします。
【金利変動に備える】固定期間が終わる前に確認を！住宅ローン借り換え3つのメリット・デメリット
2026年6月8日
「当初10年固定」などの、固定期間が設定されている住宅ローン（固定金利期間選択型）を組んでいる方にとって、固定期間の終了は住宅ローンを見直す大きなチャンスです。なぜなら、多くの場合、固定期間が終了すると金融機関からの「金利の引き下げ優遇幅」が小さくなり、結果的に適用される金利が跳ね上がってしまうことが多いためです。ここでは、固定期間終了する前のタイミングで他の金融機関に借り換える場合のメリットとデメリットを、それぞれ3つずつ分かりやすく解説し、具体的な概算シミュレーションをして金額で検証してみます。